13.02.2020     Комментарии к записи Экспертиза залива квартиры в Санкт-Петербурге отключены
 

Экспертиза залива квартиры в Санкт-Петербурге


Когда требуется оценка ущерба после залива квартиры?

Залив квартиры в Санкт-Петербурге явление достаточно частое, каждый день происходят залития десятков и сотен квартир. Затопления квартир происходят впервую очередь по причине изношенности систем водоснабжения и водоотведения, некачественного их обслуживания, низкого качества установки сантехнического оборудования, ненадлежащего содержания кровли дома и многих других причин.

Если произошел залив квартиры, то одним из первых встает вопрос о том как правильно оценить и взыскать ущерб, причиненный квартире после затопления.

Оценка ушерба после залива квартиры — это важнейший этап на пути возмещения полученного ущерба, от качества проведенной оценки зависит конечная сумма денег, которую вы получите на ремонт своей квартиры и в какие сроки вы эти деньги получите.

Оценка ушерба после залива квартиры всегда требуется если вашу квартиру затопили. Ниже перечислены некоторые конкретные случаи когда производят такую оценку:

  • Вас затопили соседи из-за небрежного отношения к обязанностям собственника
  • Затопление произошло по причине ненадлежащего содержания общедомового имущества (стояков горячего и холожного водоснабжения, системы водоотведения (канализации))
  • Залитие Вашей квартиры произошло из-за имеющихся повреждений кровли на крыше дома
  • При обращении с иском в суд, Вам потребовалась оценка повреждений квартиры после залива
  • Ваша квартира застраховна, а после залива страховая компания заплатила мало
  • Если залив квартиры произошел по Вашей вине и с Вас требуют завышенную сумму на ремонт

Как проводится оценка?

После того, как затопление квартиры устранили и составили соответствующий акт о заливе, в дело вступает оценочная компания. Экспертиза которая проводится — независимая, а значит на ее результаты будет опираться суд. Последовательность действий следующая:

  • Оценщик выезжает на место событий;
  • Проводится фиксация всех повреждений в результате затопления;
  • Составляются акты и отдельные документы;
  • Проводится детальный осмотр повреждений и установление степени тяжести.

Экспертиза залива квартиры в Санкт-Петербурге

В зависимости от размеров квартиры и дороговизны отделки, оценка ущерба после залива может занять от 3 до 7 дней. Точный срок напрямую зависит от:

  • Количества помещений;
  • Потребности в оценке поврежденной бытовой техники и другого имущества.

Оценивать повреждения самостоятельно владелец не может. Дело в том, что он заинтересованное лицо. А значит.к определению размеров ущерба привлекается нейтральная сторона. Которой мы и являемся.

Для того, чтобы взыскать ущерб, причиненный Вашей квартире после залива, нужна независимая экспертиза.

После получения от Вас заявки, наш эксперт выезжает к Вам для осмотра полученных повреждений от залития. При проведении осмотра квартиры производятся замеры площадей помещения, фиксируются все имеющиеся повреждения в квартире как внешние так и скрытые. Осматривается залитое имущество, которое находится в квартире. Составляется подробный акт осмотра повреждений квартиры. Делается фотофиксация всех повреждений.

Стоимость услуг по оценке ущерба при заливе

Виды услуг

Цена, руб.

Сроки

Залив (1-2 помещения)

10000

3-4 дня

Залив (3-5 помещения)

12000

4-5 дней

Залив (от 6 помещений)

15000

7 дней

Оценка ущерба коммерческой недвижимости

20000

7 дней

Расчет стоимости имущества (мебель, техника) за 1 ед.

500

3-4 дня

Сопровождение в Суде в Спб

25000

2-3 месяца

*Отправка телеграммы, выезд эксперта на осмотр объекта в пределах КАД, включено в стоимость работ.
** На услуги по оценки ущерба, Пенсионерам скидка 20%, Инвалидам (I и II группы 50%)

Что делать если Вас затопили соседи?

В самом начале стоит дозвониться в аварийную службу и устранить причину прорыва. Это может быть что угодно:

  1. Прорвавший стояк;
  2. Разорвавшаяся батарея;
  3. Проливной дождь и негерметичность крыши.

Уже после того, как источник утечки локализован и перекрыт, начинается составление акта о затоплении квартиры.

Обратите внимание: составлять акт о затоплении нужно в течение первых 24 часов. Это позволит исключить:

  • Фальсификации;
  • Устранение улик и доказательств.

Но и вступать в прямую конфронтацию с соседями тоже не стоит. На место вызывается сотрудник управляющей компании (который является нейтральной стороной) и виновник.

Если в затоплении квартиры виноват не сосед, а управляющая компания, то последовательность действий такая же. При этом будут полезны следующие действия:

  1. Уведомляем диспетчера об аварии;
  2. Отключаем питание на квартиру (если есть угроза замыкания);
  3. Фиксируем всё происходящее на видео (место затопления и последствия);
  4. Фиксируем дату и время начала затопления (или обнаружения);.

Общедомовое имущество относится не только стояк, но и разводка по квартирам до запорных устройств. Это регламентировано постановлением Правительства РФ №491 (13.08.2006).

Вашу квартиру затопили? Как все сделать правильно и в кратчайшие сроки получить деньги на ремонт?

Залив квартиры — это всегда неожиданность и большой стресс для собственника и жильцов. Если Вас затопили, что нужно сделать, чтобы экспертиза причиненного ущерба была проведена правильно, а Вы получили деньги на ремонт:

  • Как только Вас затопили, нужно незамедлительно связаться с сотрудниками управляющей компании и/или вызвать аварийную службу для того, чтобы можно было перекрыть воду и зафиксировать факт залива.
  • Сотрудники обслуживающей Ваш дом организации должны составить акт о причине залития, а также акт о причиненных повреждениях Вашей квартире.
  • До приезда независимого эксперта нельзя начинать ремонт в квартире, убирать следы залития и т.д.
  • Когда эксперт будет осматривать Вашу квартиру нужно указать на все повреждения, которые связаны с залитием, в том числе мебель, элементы отделки и др.

Порядок действий при заливе квартиры

Что входит в отчет об оценке?

Отчет об оценке ущерба после залива квартиры — это очень объемный документ, который имеет юридическую силу в качестве доказательства и его содержание имеет достаточно важное значение. В заключение оценщика включаются следующие разделы:

  • Описание объекта оценки. Где указываются все технические параметры вашей квартиры, кому принадлежит право собственности и многие другие характеристики, которые имеют значение для оценки.
  • Анализ рынка строительных материалов, в котором производится описание стоимости отделочных и других материалов, необходимых для ремонта Вашей квартиры.
  • Делается расчет и составляется ремонтно-строительная смета, где указыавется точная сумма денег, необходимых на ремонт квартиры, и указание на все исползуемые строительные и иные материалы с указанием необходимых объемов и их стоимости.
  • Прилагается Акт-осмотра с описанием всех повреждений, полученных после залива.
  • Приводится фототаблица, наглядно показывающая полученные поврежления.
  • Прилагаются все разрешительные документы на оценку, сертификаты, дипломы и другие документы, которые позволяют производить оценку ущерба после заливов квартир.

Важна ли оценка ущерба от залива?

Вне всякого сомнения. Это позволит взыскать с виновника:

  • Компенсацию на ремонт;
  • Компенсацию за поврежденное имущество.

Экспертиза залива квартиры в Санкт-Петербурге

Судебной инстанции необходимо определить ущерб. И для подачи искового заявления необходимо материальное отражение поврежденных помещений, имущества и бытовой техники.

В противном случае вы не только рискуете остаться без компенсации, но еще и понесете убытки. Ведь виновник и страховые компании заинтересованы в том, чтобы избежать наказания и возмещения ущерба пострадавшему. Допускать этого ни в коем случае нельзя.

Впрочем, никто не мешает вам заключить мировое соглашение с владельцем квартиры, в которой произошел прорыв трубы или любой другой водоносной конструкции.

Составление акта о затоплении

При заполнении этого документа оценка услуга еще не требуется. Но вы можете описать общие повреждения в произвольной форме. Кроме того, в нем указывается:

  1. Данные пострадавшего;
  2. Данные виновника;
  3. Свидетельские показания в сокр. форме (или контактные данные);
  4. Причина аварии (если установлена, например — разрыв трубы);
  5. Состав комиссии;
  6. Техн. обоснование произошедшего;
  7. Подписи всех 3 сторон.

Комиссия для составления акта о затоплении состоит не только из пострадавшего и виновника, но и из нейтральной стороны. Обычно в этой роли выступают представители управляющей компании.

Сроки на оценку стоимости ущерба помещения от залива устанавливаются после выезда специалиста на объект. Чем больше помещений, тем дольше придется работать специалисту.

Наши преимущества:

  • Мы занимаемся только оценкой и взысканием ущерба после залива, поэтому знаем как получить деньги на ремонт квартиры лучше других
  • В нашей компании работают специалисты с большим опытом и стажем более 15 лет
  • Низкая цена на оценку после затопления
  • В нашей компании проводятся акции — скидки и большая выгода при сотрудничестве с нами
  • Высокая скорость выполнения работ
  • Мы выезжаем на осмотр квартиры после залива в кратчайшие сроки
  • Бесплатные консультации
  • Наши юристы помогут Вам взыскать ущерб после залива быстро и без лишних затрат
  • Ведение дел по взысканию ущерба после залива квартир «Под ключ»

Чем все закончится?

Проведя оценку ущерба после залива квартиры, наш сотрудник, передаст Вам заключение и все необходимые документы:

  1. В печатном формате;
  2. В электронном виде.

Указанные в прайсе сроки включают в себя не только работу на месте затопления, но и подготовку и составление необходимой документации. В ее числе будет:

  • Калькуляция нанесенного ущерба;
  • Подробный отчет.

Уже с этими документами можно начинать составлять исковое заявление в суд и требовать компенсацию средств от виновника аварии.

Обращение в суд в Санкт-Петербурге

Прежде чем обратиться в суд, стоит попробовать урегулировать все мирным путем. Если виновный не идет на контакт, то начать лучше с составления претензии.

В этой претензии указывается:

  1. Сумма ущерба;
  2. Требования и т.п.

Для ее составления лучше привлечь профессионального юриста. После получения виновником претензии, нужно отсчитать ровно месяц*

*по истечению 30 дней, вы можете составить исковое заявление и подать на виновника в суд.

Оценка ущерба при заливе квартиры в СПб

Для передачи претензии целесообразно продублировать ее почтой (если это УК). Если речь идет о соседе, то можно вручить ему претензию лично под роспись (но лучше почтой с описью).


Adblock detector