17.03.2020     Комментарии к записи Как составить акт о затоплении квартиры отключены
 

Как составить акт о затоплении квартиры


Что делать, если затопили соседи

Не нужно сразу хвататься за вёдра с тряпками. Для начала нужно отключить все электроприборы в доме, иначе может произойти короткое замыкание. После этого важно обнаружить причину, из-за которой случился залив. Выяснив, что стало причиной залива, эту причину далее необходимо устранить. Если виной залива стали соседи, то нужно сразу же закрыть их кран, который они сами благополучно забыли закрыть. А вот если причиной залива стал прорыв труб в подъезде либо дырявая крыша, то обращаться следует в ЖЭК.

Однако, самостоятельно устранять последствия залива пока не нужно. Надо сначала зафиксировать последствия повреждений на случай, если соседи не признают своей вины либо будут говорить о том, что нанесли незначительные повреждения. Для этого делается фотография последствий залива, или такие последствия снимаются на видео.

В случае, если жилец квартиры затопил квартиру снизу по какой-либо причине и сосед снизу плотно взялся за это дело, то данному жильцу придётся нести ответственность за это в любом случае. Но для того, чтобы не переплачивать сумму ущерба и не стать жертвой обмана соседей, данному гражданину следует присутствовать при осмотре затопленной квартиры и составлении акта о заливе и при оценке ущерба.

Прежде чем приступить к заполнению акта о затоплении квартиры, необходимо выполнить ряд простых действий, которые помогут предотвратить еще большее повреждение жилого помещения:

  • хвататься за ведра и тряпки сразу же не стоит — для начала нужно отключить проводку, чтобы избежать короткого замыкания;
  • выяснить причину затопления;
  • затем, узнав о причине потопа, ее потребуется устранить, если протекла крыша — обратиться в местный ЖЭК, если соседский кран — немедленно его закрыть, связавшись с тем, кто проживает выше. Это поможет устранить течь и сберечь еще неповрежденное имущество.

Ст. 1064 ГК (Гражданского кодекса) РФ гарантирует, что возмещение полученного ущерба в результате потопа или затопления лежит на тех, по чьей вине этот вред наступил в полной мере. Однако часто исход дела зависит от действий потерпевшего после момента обнаружения проблемы.

Даже если виновная сторона соглашается добровольно возместить убыток, стоит перестраховаться и собрать материальные доказательства для передачи в суд. Ведь сосед может передумать или не согласиться с размером выплачиваемой компенсации.

Следующая пошаговая инструкция поможет обеспечить защиту своих прав и интересов, если дело дойдет до судебного разбирательства.

В большинстве случаев виновником протечки являются жильцы из вышерасположенных квартир.

Причины залива могут быть разные:

  • Не выключенный кран водоснабжения
  • Неисправность сантехники внутри квартиры (смесителей, стояков и т.д.)
  • Разрыв вентиля горячего водоснабжения или радиатора отопления
  • Поломка стиральной / посудомоечной машины и течь из нее
  • Течь из переполненной раковины / ванны
  • Неправильно проведенные работы по установке/замене системы водоснабжения в квартире
  • Повреждения труб внутри квартиры, идущих после запорно-регулировочных клапанов
  • Другие причины

Как составить акт о затоплении квартиры

Сотрудники коммунальной / аварийной службы и УК должны провести осмотр квартиры, из которой произошел залив и установить по какой причине произошла протечка.

Нередко бывает закрыт доступ в квартиру, из которой произошла протечка. Это может быть связано как с отсутствием жильцов дома, так и их отказом обеспечить доступ в квартиру. В этом случае работники управляющей компании обязаны либо составить отдельный акт о недопуске в жилое помещение, либо указать на это в акте о заливе.

Самое главное — зафиксировать тот факт, что протечка происходит из вышерасположенной квартиры.

Бывают случаи, когда залиты несколько квартир по стояку. В любом случае, сотрудники управляющей компании должны принять все необходимые меры к установлению причины и виновника залива, и отразить это в акте о заливе.

Помните, что согласно статье 1064 Гражданского кодекса РФ, обязанность по возмещению вреда, причиненного имуществу гражданина, лежит именно лице, которое причинило вред.Именно для установления причинно-следственной связи между действиями виновной стороны и возникшим ущербом необходимо составление акта, из которого видно, по чьей вине произошел залив.

Кто составляет акт о затоплении квартиры

Состав лиц, которые принимают участие в написании акта различается в зависимости от причины возникновения аварии. Затопление квартиры может проходить по 3 причинам:

  • протекает крыша;
  • неисправность у соседей;
  • поломка внутри квартиры собственника.

Акт составляется только после того, как выявлен виновник, оценены повреждения и осуществлен подсчет ущерба.

Для того чтобы акт признавался всеми инстанциями при его составлении должны присутствовать:

  • не менее 1 человека от управляющей компании;
  • виновный;
  • потерпевший — собственники залитых помещений.

Виновный и потерпевший в состав комиссии не включаются, так как являются заинтересованными лицами.

Если виновный отсутствует или отказывается участвовать в осмотре повреждений, то можно обойтись и без него. В таком случае нужно попросить его написать письменный отказ и пригласить в свидетели еще 2 соседей.

Не существует конкретного периода действия документа. Однако общий срок подачи иска в суд составляет 3 года. Это нужно помнить, чтобы не затягивать с процессом возмещения причиненных убытков.

Это нужно сделать для того, чтобы соседи потом, дабы снять с себя ответственность, не смогли оспорить сам факт залива. Для установления такого факта нужно обратиться к управляющей компании, которая обслуживает дом. Там оформляют документ, подтверждающий факт затопления данной квартиры. Главное, чтобы представители компании оказались в самой квартире до того, как следы от воды исчезнут. Эти представители составят акт о затоплении квартиры.

Факт затопления квартиры необходимо подтвердить в любом случае. Это связано с тем, что сосед, который ещё недавно готов был признать свою вину и возместить ущерб, может во время переговоров изменить своё мнение по поводу этого, и если у пострадавшего не будет на руках этого акта, то он и доказать ничего не сможет.

Так с виновного жильца будет снята ответственность за залив, и за ремонт квартиры пострадавшему придётся расплачиваться самостоятельно. Данный акт составляется комиссионно. В эту комиссию входит сам жилец, чью квартиру затопили, жилец, который и затопил квартиру соседа, а также представители управляющей компании.

Акт о затоплении квартиры должен содержать следующее:

  • Время составления акта
  • Место составления акта
  • Какую именно залили квартиру
  • Кто предполагаемый виновник
  • Предполагаемый ущерб
  • Данные собственника или нанимателя квартиры
  • Дата
  • Подписи составляющего акт

В данном акте нужно обязательно указать место, в котором произошло затопление, перечень имущества, которое было повреждено, а также размер повреждений этого имущества в квадратных метрах, степень повреждения данного имущества тоже желательно указать. Также в акте необходимо указать причину, по которой возникла протечка, и факт того, что именно эта протечка стала причиной возникновения таких повреждений.

Причиной затопления, как уже говорилось ранее, может быть то, что соседи сверху забыли закрыть кран, или это может быть неисправная посудомоечная либо стиральная машина, или дырявая крыша, прорванная труба. Всё это нужно указать в акте о затоплении в обязательном порядке.

Это означает, что если причиной затопления стало, например, то, что в квартире сверху не был вовремя закрыт кран, или если была неисправна стиральная машина, то материальную ответственность за залив квартиры будет нести именно сосед сверху. Управляющая компания же отвечает за неисправность именно общедомовых коммуникаций.

Такая процедура нужна для того, чтобы точно знать, какая сумма денег потребуется для ремонта квартиры. Для этого квартиру осматривает профессионал, проводит независимую экспертизу и оценивает нанесённый ущерб. Также если жильцы этой квартиры всё-таки сделали фотографии повреждений или сняли их на видео, то эти доказательства тоже следует передать специалисту для ознакомления.

Далее специалист, основываясь на этих доказательствах и личном осмотре квартиры, составляет акт об оценке ущерба. Данный акт можно использовать как доказательство в суде или как обоснование суммы компенсации при урегулировании вопроса мирным путём. Сам специалист должен состоять в саморегулируемой организации оценщиков и иметь страховку своей ответственности. Только в этом случае акт будет иметь силу.

Невзирая на нормативный акт (ПП №354), который устанавливает обязанных лиц (УК, ТСЖ, ЖЭК и т. п.) проводить оценку размера возмещения, организации перекладывают ответственность на третью сторону. Зачастую перенаправление осуществляется на независимых экспертов.

  • находятся в составе СРО;
  • наличие высшего профильного образования или курсов переподготовки;
  • страховка минимум на 300 тысяч рублей;
  • допуск на проведения соответствующих работ.
Пошаговый алгоритм при заливе квартиры

Пошаговый алгоритм при заливе квартиры.

Сотрудник организации будет оценивать понесенный урон согласно установленным нормативам. К примеру, если заливали квартиру соседи, то описи подлежит потолок, стены. Стоимость поврежденной мебели и предметов быта рассчитывается по среднерыночным ценам с учетом износа. Эксперты рекомендуют собственникам предоставлять чеки о покупке.

Для получения компенсации при заливе квартиры необходимо в сжатые сроки обращаться в судебные органы. Однако в ряде ситуаций виновник затопления идет на мировую, предлагая возместить причиненный ущерб.

  1. Сведения о потерпевшем – Ф. И. О., адрес регистрации, контакты для связи.
  2. Данные об ответчике, которому выдвигают требования по компенсации залива квартиры.
  3. Сумма иска – складывается из морального и материального вреда. При удовлетворении заявления с виновного будет взыскан указанный размер.
  4. Обстоятельства по делу – список претензий, дополнительные факторы, имеющие отношение к аварии.
  5. Ссылки на действующие законодательные нормы, подтверждающие обоснованность позиции потерпевшего.

Еще одна форма акта о затоплении, в которой подробнейшим образом указаны все понесенные повреждения, материалы стен, потолка и напольного покрытия, подробно расписана причина случившейся аварии и какие действия были предприняты для её устранения, а так же рекомендации виновнику и пострадавшей стороне.

Надлежащая форма акта о затоплении

Как правильно составляется акт о заливе квартиры регламентировано в Положении о порядке проведения ремонта, связанного с повреждениями жилого помещения.Данное положение сразу же предписывает, что в случае поступления на диспетчерскую службу управляющей организации сигнала о повреждении жилой квартиры, должно быть организовано комиссионное обследование.

Вопрос возмещения и компенсации вреда от затопления указанное Положение регламентирует следующим образом:

  • Физическое или юридическое лицо виновник обязано провести ремонтные работы, согласно рассчитанной смете за свой счет. (Правда не указано кем должна быть эта смета составлена)
  • Когда виновной стороной определена компания, обеспечивающая эксплуатацию дома, она обязана провести ремонтные работы в полном объеме за собственный счет, что, к сожалению, на практике бывает крайне редко.

Проблемы, которые преследуют многих наших клиентов — обслуживающие организации отказываются вовремя, а то и вовсе отказываются составлять этот документ, в этом случае, вам нужно прийти в офис жилищника и написать заявление о необходимости провести осмотр и составить этот документ. Получить копию заявления с печатью организации о получении заявления.

Сейчас жилищники с неохотой берут на себя ответственность рассчитывать размер ущерба их смета носит рекомендательный характер, поэтому в случае залива привлекается независимый оценщик ущерба, который и проводит легитимную калькуляцию ущерба квартире. Для справедливого расчета рекомендуем обратиться к нам, вы можете это сделать по телефону  .

Причины затопления могут быть разными. Каждый фактор имеет значение при формировании акта о заливе жилой площади, в т. ч. кто должен составлять документ. К примеру, если вода капает с потолка, то следует обращаться к соседям сверху. При прорыве канализационной трубы – вызывать аварийную службу, сантехника для устранения источника.

Течь с крыши

Примечательно, что течь может образоваться из стояка или крыши. В ситуации, когда авария произошла на общедомовой территории или по причине ветхой инженерной сети, виновником является УК. Акт о затоплении квартиры должен содержать подобные сведения.

Как составить акт о затоплении квартиры

Подобные инциденты в многоквартирном доме происходят из-за ненадлежащего обслуживания ЖЭУ или ТСЖ, в т. ч. в связи с переоборудованием отопительной системы, канализации или водоснабжения.

Причины протечки и, как следствие потопа в квартире, ржавые трубы. Однако при составлении акта фактор имеет значение, если источник аварии находится не в жилом помещении. В уставных документах и договоре по обслуживанию подобные риски должны учитываться. Тогда собственник сможет ходатайствовать о получении компенсации за причиненный вред.

При составлении акта о затоплении квартиры оценщик рассматривает такие причины, как неисправность коммуникаций, подвальных сетей, т. е. всех труб, которые взаимодействуют с водой.

  • низкое качество герметичности;
  • некорректное отношение жильца к сантехнике.
План действий при заливе квартиры

План действий при заливе квартиры.

При таких обстоятельствах комиссия по оценке указывает в отчете причину потопа и виновника. Если ответственность лежит на УК, то эксперты делают вывод о бездействие уполномоченных лиц и нарушений условий договора обслуживания.

Правила предоставления коммунальных услуг регламентируются ПП №354. В нормативно-правовом документе содержится информация о заполнении бумаг по нанесенному ущербу, сроках составления и ответственных лиц по этому вопросу. Акт о заливе квартиры – правильное оформление по образцу представлено ниже.

Составление акта о затоплении квартиры должно осуществляться в течение 12 часов после обнаружения аварии и вызова сотрудников аварийной службы. Срок действия документа пролонгируется до момента получения 100% возмещения вреда. После проведения ремонта, выдачи денег для покрытия урона, формируется акт приема-передачи работ. Данная бумага отражает полную картину устранения последствий.

На заметку: эксперты не рекомендуют проводить восстановление квартиры сразу после аварии. Допускается только устранять воду и источник течи во избежание подтопления соседей.

В случае проведения ремонта сразу после залива, акт признается неправомочным, т. к. невозможно доподлинно установить нанесенный урон.

Таблица 2.

Ключевые понятия Расшифровка
Сведения о составе комиссии • пострадавшая сторона в лице собственника или членов его семьи;
• управляющий домом или подъездом;
• сотрудники ЖКХ, ТСЖ.
Оценка масштаба ущерба • установление размера повреждений потолка;
• урон, нанесенный стенам;
• список пострадавшего имущества, которое из-за воздействия воды стало непригодным.
Доказательства Фото, видео, документы от техники и другие бумаги, идентифицирующие понесенный вред
Причина аварии Прописываются детали:
• состояние сантехники;
• анализ целостности инженерных сетей;
• выявление нарушений эксплуатации канализации.
Отражение причинно-следственной связи
Дата составления документа и возникновения потопа Подписывается лицами, фигурирующими в акте. Отказ также заносится в текст и визируется
Приложения Заверяется документ печатью управляющей организации в лице инженера или директора. Проставляется дата проведения осмотра жилой площади. Прикладываются дополнительные бумаги, фотографии и видео
  1. В правом углу находится «шапка» документа. Начинается заполнение со слова «Утверждаю», прописывается именной формуляр директора обслуживающей МКД компании. Оставляется место для визирования и печати фирмы.
  2. Название акта и его порядковый номер. Дополнительно указывается адрес и дата формирования бумаги.
  3. С нового абзаца – «Комиссия в составе» – привести список членов. Прописывается Ф. И. О., должность и оставляют пустую строку для внесения другой информации.
  4. Текст продолжается фразой «составила настоящий акт» и указывается адрес квартиры, которую затапливали соседи или по вине УК. Обязательно – фамилия, имя, отчество владельца недвижимости.
  5. Необходимо прописать параметры многоквартирного дома, в котором находится поврежденная жилая площадь – год возведения, этажность, другие характеристики.
  6. Указание на причину аварии или провокатора ситуации. К примеру, если это сосед, то вносится информация о недвижимости и именной формуляр виновного собственника.
  7. Список вреда, размер понесенного ущерба (в рублях).
  8. Причина затопления квартиры.
  9. Если есть, то нарушения эксплуатации помещения – сантехника, канализация, водоснабжение, отопление.
  10. Действия по устранению урона, а также сроки ликвидации.
  11. Визирование – документ подписывают члены комиссии, виновная и пострадавшая стороны.

Однако случается, что представители управляющей компании не торопятся идти. Стоит обратить внимание, что согласно «Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных и жилых домах» проверка жалоб и заявлений происходит в течение нескольких дней со дня получения сообщения.

Соответственно, срок составления акта о затоплении квартиры равен трем рабочим дням. Если специалист по-прежнему не приходит, можно обратиться в ЖЭК с повторным заявлением и указать, что работниками не предпринимались никакие действия. Когда повторное обращение в ЖЭК не дало результатов, стоит написать жалобу в Роспотребнадзор, и он примет определенные меры.

Как составить акт о затоплении квартиры

В такой ситуации необходимо действовать по, четко определенному, алгоритму. Для начала нужно подняться к соседям сверху и прояснить ситуацию, а также позвонить в управляющую компанию для вызова их представителя и аварийной бригады. Диспетчер должен записать фамилию обратившегося, сообщить номер заявки и сориентировать о времени прибытия специалистов.

По приезду представителя управляющей компании и принятия необходимых мер для предотвращения дальнейшего разрушения, необходимо составить акт о заливе квартиры. Составление документа регламентировано Постановлением Правительства №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам».

  • Бесплатная консультация юриста по взысканию ущерба
  • Правовая оценка ситуации клиента и перспективности спора
  • Составление досудебной претензии виновнику протечки
  • Составление искового заявления о взыскании ущерба от залива, и иных процессуальных документов (ходатайств, заявлений, отзывов, возражений, жалоб и т.д.)
  • Подготовка к судебному процессу, помощь в сборе доказательств
  • Подача искового заявления в суд и ведение дела в судах всех инстанций (первая инстанция, обжалование судебного акта в вышестоящих судах
  • Помощь юриста при исполнении решения

Произвести фото и/или видеофиксацию

Согласно статье 55 Гражданского кодекса РФ, фотосъемка или видеозапись являются прямыми доказательствами в судопроизводстве. Именно они помогут зафиксировать последствия залива. Начинать фото/видеосъемку рекомендуется снаружи здания, начиная с подъезда, где расположена квартира. Запечатлеть стоит все обнаруженные повреждения и источник течи.

Помимо этого, можно составить документальное подтверждение фото/видеосъемки, заверив его подписями двух свидетелей, которые смогут подтвердить время и место фиксации, а также дать показания в суде, что именно эта квартира пострадала в результате затопления.

Кто составляет акт осмотра

1)     Состав комиссии, в которую могут входить:

  • Представители пострадавшей стороны или сам собственник
  • Старший по подъезду
  • Представители собственника из квартиры которого было затопление
  • Сотрудники и технические специалисты ЖЭУ, ТСЖ или любой другой обслуживающей компании
2)    Документальное засвидетельствование затопление со следующими показателями:

  • Фиксация размеров повреждения отделки квартиры, потолка
  • Указание размеров повреждений на стенах
  • Перечень имущества, которое в силу нанесенных заливом повреждений не может выполнять свое функциональное предназначение (следует точно указывать модель, производителя, другие идентифицирующие элементы)
  • фотоматериалы
3)    Указание причин залива с уточнением следующих деталей:

  • Анализ работы сантехники на предмет течей
  • Проверка целостности санитарных коммуникаций
  • Поиск нарушений правил эксплуатации канализационного оборудования
4)    Установление взаимосвязи между найденными нарушениями и причиненным квартире ущербом
5)    Документ должен быть подписан всеми членами комиссии
6)    Отказ от подписи кем-то из участников осмотра фиксируется в документе соответствующей записью
7)    Акт ущерба при затоплении должен быть утвержден печатью обслуживающей компании (главным инженером или директором жилищной организации) с указанием даты проведения осмотра залитой квартиры

Даже если владелец затопленной квартиры не собирается обращаться в суд для возмещения ущерба, составить образец акта осмотра квартиры после затопления все же придется. Это нужно для возмещения убытков, полученных в результате залива. При помощи правильного акта о затоплении квартиры можно подстраховаться от неисполнения возмещения убытков виновником потопа и получить денежную компенсацию от страховой компании (если есть страховка и выплаты происходили своевременно).

Акт осмотра, как правило, составляет та коммунальная служба, которая обслуживает ваш дом. Это либо управляющая компания, либо товарищество собственников жилья, либо жилищно-строительный кооператив. Их координаты и название, как правило, указаны у каждого жильца на квитке квартплаты.

  • затопление жилья с кровли;
  • от соседа с верхнего этажа;
  • внутри помещения.

Как составить акт о затоплении квартиры

В последней ситуации ЧС происходит по причине износа или дефекта сантехнического оборудования или элементов водоснабжения. Если источник потопа расположен вне квартиры, в т. ч. в подвале, ответственность возлагается на управляющую организацию или ЖКХ. Соответственно, за прорыв внутри жилья, виновником является собственник или арендатор. В таком случае составляться акт о заливе не будет.

Таблица 1.

Причина Виновная сторона Ответственные лица за составление акта
Течь с кровли ЖЭУ Члены экспертной комиссии
Повреждение трубопровода внутри помещения Собственник Владелец покрывает расходы за свой счет
Прорыв трубы водоснабжения в МКД ЖЭК Комиссия
Залив с другой квартиры Сосед Комиссия

Акт о затоплении квартиры от управляющей компании – документ, устанавливающий причины и последствия произошедшей аварии. На основании данной бумаги собственник квартиры или нежилого помещения вправе требовать возмещения ущерба с виновника.

Составлением акта занимаются специалисты обслуживающей организации. Факт залива и осмотр повреждений результаты заносятся в специальный документ. От грамотного составления бумаги зависит размер материальной компенсации.

Если УК отказывается составлять документы о заливе квартиры, то в адрес организации нужно направить письменное извещение. Как правило, заказывают телеграмму с уведомлением о вручении. Собственнику следует сделать копию документа.

Когда обслуживающая компания не высылает сотрудника для проведения осмотра или отказывается подписывать бумаги, нужно привлечь очевидцев. После самостоятельного составления акта по установленному образцу, необходимо указать, что извещение УК получило. Пометка также должна содержать, что в выделенное время никто из сотрудников не явился.

Эксперты рекомендуют не начинать ремонт, если владелец квартиры собирается инициировать судебное расследование. Обусловлено это тем, что эксперт из органов не сможет провести фиксацию причиненного ущерба. На первом заседании допускается подача ходатайства о начале восстановления жилья.

На основании грамотно составленного акта с подписями тех, кто будет присутствовать при обследовании вреда, подается заявление в суд. В теле иска нужно указать размер материального урона, а также взыскание морального вреда.

При составлении акта лицо, на которое возлагается вина за потоп, может не присутствовать.

  • сосед не проживает по адресу;
  • человек не идет на контакт;
  • согласился на посещение места аварии, но оспаривает вердикт.

Как составить акт о затоплении квартиры

Невзирая на то, что виновник произошедшего может отсутствовать, акт всё равно составляется. Правовой статус документа остается в силе. В тексте следует фиксировать факт аварии и перечень последствий. К примеру, произошло уничтожение натяжного потолка, испортилась мебель из-за прорыва трубы и т. д. Поэтому наличие признания второй стороны или отсутствие при формировании документа не имеет значения.

Если сосед или управляющая компания, как виновник ЧС, присутствовал при оформлении акта, но отказался подписывать документ, в тексте нужно написать об этом.

Участники

Образец акта о затоплении квартиры соседями составляется комиссионно. Чтобы зафиксировать результаты залива, понадобятся:

  • представитель эксплуатирующей компании (ЖЭК, ТСЖ, управляющая организация), который сам и должен составить документ;
  • двое свидетелей, заверяющие акт о затоплении квартиры своими подписями; также они могут участвовать в судебном заседании, давая показания о произошедшем;
  • виновник затопления;
  • потерпевшая сторона.

Виновник залива может присутствовать при заполнении акта (хоть и не обязан) для фиксации всех повреждений со своей стороны. Часто ответственная сторона не желает подписывать заполненный документ. В таком случае достаточно просто указать это в образце акта о затоплении квартиры и заверить его подписями двух приглашенных свидетелей.

С момента залива до составления акта может пройти несколько суток, поэтому нужно искать свидетелей, которые видели непосредственный момент затопления с самого начала.

В качестве свидетелей лучше приглашать соседей, находящихся в здравом уме, с которыми у владельца затопленной квартиры хорошие отношения. Если дело дойдет до судебного разбирательства, не каждая приглашенная сторона возжелает потратить свое время и прийти на заседание. Не говоря о пожилых людях, у которых проблемы с памятью и здоровьем.

Заявление

Подсудность: Такой иск подается в суд по месту жительства ответчика. Если иск предъявляется к управляющей организации, то истец, в соответствии с Законом РФ «О защите прав потребителей», вправе подать иск в суд по месту своего жительства

Госпошлина: Поскольку заявляется требование имущественного характера, оно подлежит оплате госпошлиной, исчисленной в соответствии с пп. 1 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ.

Не забывайте, в случае, если ответчиком является управляющая организация, истец освобождается от уплаты госпошлины в соответствии с Законом РФ «О защите прав потребителей».

Срок исковой давности: На требование о взыскании материального ущерба распространяется общий срок исковой давности, составляющий 3 года с момента, когда истцу стало известно о нарушении его прав.

Как упоминалось ранее, представитель эксплуатирующей компании должен организовывать процесс осмотра жилого помещения. Потому что он лучше знает, как правильно составить акт о затоплении квартиры. Поэтому, чтобы привлечь специалиста, необходимо составить заявку в ЖЭК, ТСЖ или управляющую компанию. Ниже прилагается образец заявления о затоплении.

Заявка составляется в свободной форме, но обязательно должна содержать наименование органа, куда подается, адрес квартиры, где произошел залив, и данные пострадавшей стороны.

Экспертиза ущерба после залива квартиры

Эксперт производит осмотр пострадавшего имущества, после чего проводит оценку стоимости восстановительного ремонта.

Желательно, о вызове сотрудника экспертной организации и времени проведении осмотра следует уведомить виновника залива. Это можно сделать путем направления уведомления или телеграммы с уведомлением о вручении.

Отчет об оценке ущерба составляется в среднем в течение 3 дней. После его получения пострадавший уже может выдвинуть письменное досудебное требование виновнику залива.

  1. Документ должен быть составлен представителем управляющей компании.
  2. Необходимо сделать 3 экземпляра: для виновного, потерпевшего и УК. На каждой копии должны стоять оригинальные подписи всех членов комиссии и свидетелей.
  3. Виновного обязательно нужно пригласить к осмотру. В случае неявки нужно отметить этот факт в тексте акта.
  4. Акт должен составляться комиссионно.
  5. Обязательно указать причину течи.
  6. Детально описать все повреждения.
  7. Если в документе есть приложения и таблицы, то это должно быть указано в основной части.
  8. Установить причинно-следственную связь между аварией и ущербом.

Документ будет считаться недействительным, если:

  • составлен самовольно без привлечения виновного и свидетелей;
  • не указан адрес происшествия;
  • отсутствуют подписи;
  • указаны противоречивые сведения касательно нанесенного ущерба.

Далее ситуация может разделиться на такую ситуацию, где виновники согласны с требованиями и готовы нести ответственность, и ситуацию, где виновники отказываются от признания вины или спорят по поводу суммы компенсации. Если вопрос решается мирным путём, то это фиксируется в виде договора, который подписывается обеими сторонами.

Содержание документа

Важно знать, как составить образец акта о затоплении квартиры, поскольку он в дальнейшем будет использоваться как вещественное доказательство в суде при взыскании материального ущерба.

Акт должен составляться в двух экземплярах — один передается владельцу затопленного жилья, а второй остается у компании, которая предоставляет коммунальные услуги. Когда владелец самостоятельно составляет акт о затоплении квартиры, он будет обязан передать управляющей компании вторую копию документа.

Содержание документа должно включать в себя следующие обязательные элементы:

  1. Данные состава комиссии, которая обследует квартиру.
  2. Дата и время проведения обследования жилья и дата/время обнаружения залива.
  3. Адрес, где расположена залитая квартира.
  4. Факт залива и наличия существенных повреждений имущества — здесь нужно будет указать, где произошла течь и какие повреждения она нанесла. При повреждениях стен или потолка размер ущерба указывается в квадратных метрах (стоит обратить внимание, что нельзя просто написать «часть обоев отклеилась», необходимо подробно описать участок повреждения: «в комнате № 2 имеются множественные отслоения обоев от стены. Площадь ущерба составляет 10 кв. м»). Если повреждения получила бытовая техника, следует внести данные о марке и модели.
  5. Причина протечки воды — для этого потребуется осмотреть квартиру, расположенную выше, связавшись с виновником.
  6. Связь между обнаруженной течью и полученными повреждениями — в акте необходимо указать, что виной нанесенного вреда является выявленная причина протечки воды.
  7. Документ заверяется подписями участников комиссии. На акте обязательно оставляется печать управляющей компании. Если собственник проводил осмотр квартиры самостоятельно, печать не требуется, но наличие подписей свидетелей в таком случае обязательно.

Как составить акт о затоплении квартиры

Если один из членов комиссии отказывается подписать документ, делается соответствующая пометка в акте, после чего следует закончить осмотр, заверив подписями остальных участников процесса. В образце акта о затоплении квартиры должна стоять печать управляющей компании. Ее наличие обязательно, если проверку проводит организация, предоставляющая коммунальные услуги.

В законодательстве?

Выше указывалось на ст. 1064 Гражданского кодекса РФ, которая устанавливает обязанность виновным лицом возместить причинённый им ущерб. В случае затопления квартиры пострадавший может опираться на данную статью. Также следует обратить внимание на ст. 30 Жилищного кодекса РФ. В ней указано, что ответственным за ремонт квартиры и её содержание является собственник.

В п. 3 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ устанавливает, что наниматель квартиры должен поддерживать её в надлежащем состоянии. В Постановлении Правительства «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» прописано, что пострадавшему следует вызвать компетентных и уполномоченных на то специалистов.

По всем юридическим вопросам, по заливу квартиры, залива соседей, причинения вреда имуществу в виду залива, причинения вреда здоровью из-за залива, можно позвонить на Российский Юридический Портал по номеру 8-800-777-32-63, что бы проконсультироваться с адвокатом или юристом. Бесплатная юридическая консультация осуществляется по телефону на всей территории России.

Кто виноват

Ответственной стороной залива квартиры может быть либо собственник вышерасположенной квартиры, либо управляющая компания многоквартирным домом. Но прежде чем кого-либо обвинить, необходимо разобраться с тем, кто и за что отвечает.

Исходя из ч. 1 ст. 290 ГК РФ, ч. 1 ст. 36 ЖК РФ и Правил содержания имущества многоквартирного дома, можно сказать, что организация, предоставляющая коммунальные услуги, отвечает за следующие элементы водоснабжения:

  • Стояки горячего и холодного водопровода до первого отключающего элемента либо запорно-регулирующего крана (за все остальное, что расположено в квартире после этих элементов, отвечает собственник жилья).
  • Систему отопления, включая стояки, обогревающие средства (радиаторы), регулирующее и запирающее оборудование, а также другую аппаратуру, которая расположена на этих сетях управления. Исключением является, если собственник заменил стояк, радиатор или полотенцесушитель, когда производил ремонт. В таком случае он будет ответственен за неисправность.

Сюжет презентации RUSSIAN OILAND GAS TICKLING GIANTS

Кратко – значит так. Газпром искусственно лишают прибыли. Она (компания) вкладывает космические суммы под строительство убыточных газотранспортных магистралей. Не так давно, гремела и рекламировалась по центральному телевидению и медиа каналам стройка «Сила Сибири». Чуть позже появился масштабный проект «Турецкий поток». Уже не так давно гремит прожект и строится «Северный поток-2».

50 лет экспортируется газ повсюду. И заметьте, он всегда приносил России весомый доход валютой. Населению и гражданам России говорили с трибун Газпром – общее достояние народа.

В 2017 году за всю историю ГАЗПРОМА, компания добилась отрицательного баланса активов в бизнесе. Расходы компании превысили доходы. Видимо так же кредиторская превысила дебиторскую задолженность. По аналогии Законодательства – это банкрот. Кредитор 100 тыс. руб. долга мог легко анонсировать банкротство холдинга.

По нашей логике вещей, это власть говорит всё нормально, бухгалтера скажут в ажуре. А на итог: 3 масштабных проекта требуют огромных капитальных вложений и затрат. Газпром несёт портфель инвестиций этих проектов в размере не меньше 49%. Авторы отчёта обнаружили факты, те что Газпром не желал показывать группе (миноритарный акционер).

Разбирательство

Когда нашли виновного, ситуация может развиваться по следующим двум вариантам:

  1. Ответственная сторона признает свою вину и обязуется возместить причиненный ущерб. Тогда потерпевший и виновник договариваются о сумме материальной компенсации, порядке и сроках ее возмещения. Для фиксирования договоренностей следует заключить соглашение, где все условия сделки будут прописаны.
  2. Разумеется, вторая сторона может отрицать свою вину или не согласиться с размером компенсируемого ущерба. Значит, необходимо пригласить оценочную компанию и подготовить все вещественные доказательства и документы для подачи искового заявления в суд.

Без квалифицированной помощи не только виновному, но и потерпевшему будет сложно доказать свою правоту в судебном заседании, поэтому настоятельно рекомендуется обратиться к специалисту за юридической помощью.

Что ожидать от инвестиций в 3 строящихся проектах

Сроки окупаемости строящихся транспортных газопроводов дадут прибыль в ближайшие 20-50 лет. И то, при условии, что всё это время нефть категории качества BRENT останется в том же диапазоне цен на мировом рынке. Это ни много ни мало отметка высокая даже сегодня – $100 USD за 1 баррель углеводородного топлива.

В конце февраля начало марта 2020 года нефть будет находиться на позиции ½ положительного баланса – это 80$ по 1 баррели. И это является высоким показателем текущего года. Прогноз мировых аналитиков не утешительный – ожидается скорое долгосрочное падение цены нефти и углеводородов в целом. Возникнет параллель между завершением строительства на проектные значения доходов и бюджета в бизнес-плане и фактического состояния.

Очередной обман - Газпром платформа как пытаются завлечь инвесторов газом

Как говорится в то время или шах, или падишах. Власти нынешней уже не будет. Другая власть через 65 лет только приступит к изучению архивных секретных документов нашего периода времени. Вот и получается, неявная задача с уравнением. Где в результирующей части окончание строительства газопровода с феерией доходов – это полный абсурд.

Строительство транспортных газопроводов выполняет не Газпром. Делают это созданные гиганты компании. Крупнейшие из них: СТРОЙГАЗМОНТАЖ СТРОЙТРАНСНЕФТЕГАЗ. Они образованы ближним окружением власти. Владельцы компаний Аркадий РОТЕНБЕРГ, Геннадий ТИМЧЕНКО. Они то получат выгоду от этого строительства.

На их балансовых счетах филиалов и ОФШОРАХ добавится капитал. Стоимость СМР стала в разы выше проектной и начального этапа строительства. Не так давно акционерам Газпрома, включая миноритарный состав доведена информация холдинга – дивиденды 2017 год были уменьшены по причине 2 из 3 масштабных строек. Лучших новостей акционерам не придётся больше услышать на ближайшие 5-10 лет.

Подготовка материалов

Чтобы добиться в суде взыскания материальной компенсации с виновной стороны, потребуется полный комплект документов и вещественных доказательств:

  • исковое заявление;
  • акт о затоплении квартиры с приложенной схемой протечки;
  • отчет об оценке ущерба квартиры, составленный оценочной компанией;
  • фото и видео с места события, отображающие локальные повреждения;
  • показания свидетелей (по возможности).

Таким образом, акт о заливе квартиры занимает не последнее место в списке документальных подтверждений вины ответственной стороны. Во многих делах он выступает главным доказательством факта затопления квартиры. К его составлению нужно относиться ответственно, исходя из всех правил, описанных выше. Полное следование представленной инструкции поможет добиться справедливости в суде и взыскать полученный материальный ущерб.

Источник

Что будет с инвестированием на Газпром платформе

Что в начале 2020 года появляется на экранах ТВ в Рунете, куда бы не попал в информационное пространство попадается на глаза. Это уникальная возможность заработать на 3 проектах ГАЗПРОМА. Вывод очевиден, ни 1 гражданин страны не будет управлять государственными мощностями. Максимальное его участие в купленной зажигалке, и то если он курит, и она ему нужна.

Очередной обман - Газпром платформа как пытаются завлечь инвесторов газом

Настолько же скупо наше законодательство. Нет ни 1 раздела, части, статьи, целого закона, думского акта, хотя бы. Законодатели решают какого цвета, будут полицейские машины, расцветка и форма у РОСГВАРДИИ, вред курения, однополые браки. Только не эти нужны законы народу и государству. На сегодня и всегда важны вопросы по перспективному развитию углеводородного топлива в стране.

Что предлагают аналитики на сайте Газпрома

Существует бесчисленное множество подходов и решений как привлекают инвесторов за счет Газпрома. Вот одна идея, из схем вложиться в акции крутой компании, чтобы получить дивиденды и прибыль. Так ли это. Попробуем вместе с аналитиками разобраться – это обман с инвестированием или случайное совпадение.

Как не получить убыток на акции – это реально или невозможно. Чему учат на корпоративных тусовках, созданных для населения мыльных пузырей мастер классов и семинаров, ложь – трейдеров. Это вид получения дохода полезен новичкам с малыми активами. Для профессионального инвестора с портфелем инвестиций до $ 250-500 тыс.

  1. С 2006 по 2017г идёт неизменное скатывание цены активов в убыточную пропасть.
  2. 2006 – 2008г стали наилучшими в бизнесе холдинга цена акции держалась на отметке больше 230 с всплесками 3 трендами вверх до отметки 330-350 с возвратом на прежнее место 200-212.
  3. 2008г падение на максимум возможного за все многие годы на 80.
  4. С 2011 по 2017г плавное трепетание по отметке 130 – это наихудший показатель всех лет.

Они предлагают пойти дальше ещё докупить акций самых ликвидных акций российских компаний. Но не акцентируют каких. Вопрос для чего. Двигается дальше мысль куда-то вперёд без анализа и изложения перспективного роста курса активов. Фактически процесс будет выглядеть так:

  1. Предлагаемый способ заключается в идее разделить 1 инвестиционный портфель на 2 части. Действуем так. Нет нужды думать и гадать выбирается 1 на слуху крупная компания ОАО Российский Никель – 20.250,0 тыс. руб. 1 акция с падением на 0,988,0 тыс. руб. 28.02.2020 индекс падения скромнее 4,65%.
  2. Берётся вариант консервативный безопасный и без рисков: инвертируются денежные средства депозитом в Банк, покупкой облигаций.
  3. Положительные действия (доход, идея без риска потерять активы): вкладываются в активы ПАО Газпром, 10 Российских высокодоходных, не убыточных на ММВБ акций РФ ПАО Газпром.
  4. Все эти инвестиции создадут прецедент, нужны деньги – значит потребуется использовать банковский депозит. Нет свободных денег у населения.
  5. По расчёт аналитиков ежегодно пропорциями доли капитала начнут изменяться по величине вложений. Доля активной части (акции) станет расти. Другая часть начнёт снижаться.
  6. Суть решения аналитиков сводится – вкладываются денежные средства.

Что с доходами двух источников происходит дальше

  1. Процент банковского вклада (покупка облигаций Банка) – величина постоянная.
  2. Дивиденды на 1 акцию или весь пакет (когда будет включена в инвестиционный портфель), начнёт гулять туда – сюда, без особого дохода. Так деньги от Газпрома идут людям.

Процесс станет проходить не так, как пишут аналитики

  1. В первый инвестиционный год: на 100 тыс. вклада банковского депозита (облигаций), доход 0 в акции.
  2. По итогу первого года получается прибыль в % по вкладам, максимум 8% (идеальный случай в год). Это 8 тыс. руб. Их предлагает аналитик Газпрома вложить в покупку акций.
  3. Во второй инвестиционный год 100 тыс. вклада в Банке (облигациями) дают 8 тыс. руб. все направляются на покупку акций.
  4. По итогам 2 лет получается прибыль в процентах от вклада в Банк 8% годовых ( 8 тыс. руб.). Дивиденды по акциям 0,5 тыс. руб. Они вновь направляются в общую прибыль ( 8,5 тыс. руб.). Сумма отправляется на приобретение акций.
  5. Третий инвестиционный год: те же 100 тыс. остаются в Банке, вклад (облигациями). 16,5 тыс. руб. Они отправляются на покупку акций.

Гражданин РФ по схеме, предложенной аналитиками сайта Газпрома, вкладывал 3 года прибыль и доходы в акции. Всё это время он не подвергал денежные средства и инвестиционный портфель никакому риску. По этой схеме прошло 5-10 лет. Что стало с акциями. Вклад сделан наполовину реально полезных вариантов инвестирования, долей его свободной наличности.

За годы с 2006 по предлагаемой аналитиками схеме. Со 100 тыс. руб. вклада в акции Газпрома, прирост составил 74,908 тыс. руб. Общий инвестиционный портфель стал 174,908 тыс. руб. Кажется всё прекрасно и замечательно. Потрясающе – при покупке «убыточного инвестиционного портфеля» получается прибыль. Это не прерогатива, так бывает, это риск, он иногда бывает оправданным. Требуется всегда принимать взвешенные решения.

Использована техника инвестирования денежных средств без рисков. Гражданин превратил провальный пакет акций (инвестиций) в успешное производство, получил прибыль. Но, теперь пауза. Кладя руку на сердце, нужно сознаться в честности всего этого мероприятия. Прибыль – она вряд ли устроит кого-то из вас.

Здесь 2 правды, отрицать нельзя этого. Гражданин не понёс убытки. Он мало терял на колебаниях финансовых рынков. Поучил прибыль на свой инвестиционный портфель настолько малый. Что задаётся вопрос – стоит ли вообще так заниматься инвестициями. Как предлагает аналитик сайта Газпрома. Это очередное надувательство. Получается.

Данный пример расчёта показывает утопическую модель большинства россиян, желающих сохранить и приумножить свои накопления в банковской сфере, инвестиционных фондах. Что была предложена аналитиками сайта Газпрома. Возникает вопрос – это, может быть политика компании. Таким методом привлечь дополнительные средства. Но они настолько малы. Капля в море для них.

Это не совсем удачный пример, но он настораживает, кого-то убедит от совершения финансовых глупостей. Всё делать надо осмысленно. Любая компания преследует свои цели, ничем не отличается корпорация Газпром – она наполовину госструктура РФ, наполовину частная. Поступки специалисты её совершают не всегда популярные, полезные акционерам, населению, как на сайте. Вот и пойми кто для жизни россиян полезен и патриот, даже этой далеко не публичной акционерной компании.

Поиск «лучших» идей работы с портфелями инвестиций и акциями – это целая наука. Нельзя отчаиваться ни в чём никогда. Находите верные и правильные решения. Ини помогут решить массу проблем, научат получать немалый доход со своих активов. Дадут то, чего сами не ожидаете. В Рунете много полезной информации, легко найти и увидеть достойные предложения, не утопию, что предлагает Газпром.

Иногда в них изюминка к успеху. Мировой экономический ход развития 100-летия показывает, как увеличить свой капитал. Акции как быстро растут в цене, так и быстро падают в рыночной стоимости активов компании. Получить ожидаемый результат всегда можно. Не всегда можно доверяться государственным корпорациям, даже ПАО ГАЗПРОМ. Должна быть своя голова на плечах.

Если обратиться к форме одежды сотрудников российских компаний, можно увидеть, что ситуация диаметрально противоположная. К примеру, в ОАО «Газпром нефть» юристы должны придерживаться строгого дресс кода. Руководители компании считают, что business casual – это весьма несерьезный стиль для тех, кто трудится в такой компании.

Примечательно, что создатели положения в рассматриваемой организации даже нашли и привели в пример список бутиков, где сотрудники могут приобрести костюмы стоимостью до 35 000 рублей, в которых они будут находиться в офисе.

Кто подписывает акт о заливе квартиры

Документ должны подписать все присутствующие лица. Несмотря на то что для составления акта достаточно одного человека от управляющей компании, желательно, чтобы присутствовало три человека. Чем больше людей из инженерного состава, тем сложнее будет оспорить акт в суде.

Потерпевший и виновный подписывают акт не в составе комиссии, а как лица, участвующие в осмотре.

Если к составлению акта привлекались свидетели, то их всех нужно записать с указанием ФИО, номера квартиры и паспортных данных. Суд может счесть нужным выслушать дополнительные показания от независимых очевидцев, а при наличии всей контактной информации, это будет проще осуществить.

Таблица 1.

Конечно же, 8% мало, но больше не получится

На 1 взгляд инвестор гражданин на удачном 135% активе – без риска, его инвестиционный капитал. Население от своего инвестиционного пакета получит 74% – он «без риска» по акциям газового российского промышленного холдинга. Разница в создании оптимальной модели управления инвестициями в правильном направлении.

По факту инвестиции увеличились почти в 2 раза. Среднегодовой доход повышался с отметки 5,2% на 8% годового дохода. Да, это выше доходов банковского депозита в данном 10-летнем временном промежутке времени. Такое же сравнение получится при анализе ставки по депозитам всех российских надёжных банков в ТОП-10 объёмов актива.

Инвестиционный портфель наш россиянин выбрал, так себе. Он доверился идее аналитика Газпрома, ей безукоризненно следовал 10 лет. Он не рисковал своими денежными средствами, не потерял первоначальный капитал. Он был в среде акционеров 10 крутых компаний. Активы и акции всех 10 компаний на плаву, не туда, не сюда.

Рынок компаний российских акций за 10 лет не прирос: вёл себя надёжно без резких падений, но стабильно идёт спад вниз. Акции Газпрома плывут по течению, куда их ведёт направляющая сила партии единая Россия. Они не показали значимого роста. Значит, если верить аналитикам у компании всё где-то будет плюс, когда-нибудь впереди.

А акционеры в этом уже сомневаются. Что говорит отчёт с презентацией «RUSSIAN OILAND GAS TICKLING GIANTS». В такой информационной засаде сидит население, мама не горюй. С экрана ТВ информация идёт позитивная, всё хорошо и прекрасно. По факту кругом обман и ложь, да ещё в кубе или 10 степени. Какие сегодня есть реальные способы немного поднять доходность, хотя бы 9% или 10% ежегодно. Видимо уже никак, пока идут масштабные стройки. Применение ИИС, простого финансового анализа показало инвестиционный портфель тоже авантюра.

Звоните 8-800-777-32-63.

Бесплатная горячая юридическая линия.

Образец акта о затоплении квартиры

Ниже примеры с описанием недостатков и преимуществ подобных бумаг.

Представлен образец акта после залива квартиры соседом, где  учтены все правила составления и оформления: подписи комиссии, пострадавшего и даже присутствующего соседа, отмечены все повреждения и указаны причины заливе, так же в наличии все необходимые печати и копии. 

В данном образце акта осмотра после залива квартиры не проставлена печать управляющей компании. В таких случаях собственнику необходимо настоять на том, что бы обслуживающая организация проставила печати и сделала все необходимые копии и выдала Вам одну из них. 

Заполнением документов занимается не потерпевший, а представители управляющей компании. Специалист должен приехать с готовыми бланками и заполнить их вместе с присутствующими. Самостоятельно искать образец документа и составлять акт вряд ли понадобится.

В тексте должно быть отражено:

  • состав комиссии;
  • ФИО пострадавшего;
  • причины залива, с указанием нарушенных норм;
  • материальные потери;
  • предполагаемый объем работ по восстановлению;
  • приложения (фотографии, видеозапись) по желанию;
  • подписи с расшифровкой;
  • печать УК.
  • Как оспорить акт о заливе квартиры

Несогласие с актом может быть по следующим причинам:

  • неверно оценен ущерб;
  • неправильно определена виновная сторона;
  • виноваты третьи лица.

Оспорить уже имеющийся акт можно через УК или суд. При урегулировании конфликта через управляющую компанию следует направить на адрес жилищной конторы соответствующее заявление и дождаться официального ответа.

Если мирно урегулировать спор не получается, то нужно обращаться в суд. В том случае, когда установленный ущерб до 50 тысяч рублей, то заявление следует подавать мировым судьям, а если больше, то к районным.


Adblock detector